Dự án: Trung tâm Hội nghị Lào Cai tại Sa Pa

1. Thông tin chung về công trình:   

1.1 Tên công trình: Trung tâm hội nghị Sa Pa.

1.2 Loại, cấp công trình: Công trình dân dụng cấp III.

1.3 Chủ đầu tư: Văn phòng Tỉnh ủy Lào Cai.

1.4 Địa điểm xây dựng: Thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai.

1.5 Đơn vị thiết kế, lập dự toán xây dựng: Văn phòng tư vấn và chuyển giao công nghệ xây dựng - Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội.
1.6 Tổng dự toán: 74.594.515.000đồng.

2. Giải pháp thiết kế chủ yếu:

- Diện tích khu đất:                                                                 3366.93 m2

- Diện tích xây dựng( DTXD):                                                     1661 m2

  Trong đó :   + DTXD nhà Trung tâm hội nghị                             1522 m2

              + DTXD nhà dịch vụ                                                 139 m2

- Mật độ xây dựng :                                                                         50%

- Tổng diện tích sàn (không kể tầng hầm và tầng áp mái)               5261m2

Trong đó:        + Diện tích sàn nhà Trung tâm hội nghị        4934 m2

               + Diện tích sàn nhà dịch vụ                         327 m²

- Vị trí khu đất xây dựng công trình tại thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Phía bắc giáp khu dân cư, phía Nam giáp phố Xuân Viên, phía Tây giáp phố Hoàng Diệu, phía Đông giáp nhà khách công an tỉnh Lào Cai.

-  Dự án gồm các hạng mục: khối Trung tâm hội nghị và khối nhà dịch vụ

+ Khối Trung tâm hội nghị được thiết kế hình chữ U, mặt chính công trình nhìn về phía phố Xuân Viên, bên phải công trình theo hướng nhìn ra phố Xuân Viên là khối hội nghị, chính giữa và bên trái công trình theo hướng nhìn ra phố Xuân Viên là khối nghỉ. Tiếp cận vào công trình có 02 lối vào: Một lối vào bên phố Xuân Viên và một lối vào bên phố Hoàng Diệu. Xung quanh công trình là hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bồn hoa, cây xanh và sân, đường giao thông nội bộ.

+ Khối nhà dịch vụ được thiết kế hình chữ nhất, vị trí xây dựng bên phải khối nhà trung tâm hội nghị, sát với phố Hoàng Diệu.

- Khối trung tâm hội nghị:

+ Kiến trúc: Khối Trung tâm hội nghị bao gồm: Phòng hội nghị, phòng đa năng và khối nhà khách với quy mô 66 phòng nghỉ. Công trình cao 04 tầng nổi + 01 tầng áp mái và 01 tầng hầm, công trình cấp III, kiến trúc nhà hình chữ U, kích thước tim trục của công trình là 53,4m x 52,69m; Diện tích xây dựng công trình là 1.760m2; tổng diện tích sàn 7.109m2 được bố trí như sau:

- Tầng hầm gồm: Khu để xe, khu nhân viên (kiểm tra, an ninh, thay đồ…), văn phòng, hệ thống kho hàng, kho bếp, bếp, dịch vụ khu trị liệu cho khách nghỉ.

- Tầng 1 gồm: Sảnh đón, lễ tân, nhà hàng 250 chỗ, khối hội nghị với sức chứa khoảng 280 chỗ, khu vực văn phòng và hệ thống cầu thang, hành lanh, vệ sinh.

- Tầng 2 gồm: Khối phòng nghỉ khách riêng biệt, khu nhà hàng, café, phòng đa năng với sức chứa khoảng 220 chỗ và hệ thống cầu thang, hành lang, vệ sinh.

- Tầng 3+4 gồm: Khối phòng nghỉ khách riêng biệt trong đó có các phòng nghỉ VIP sang trọng.

- Tầng áp mái gồm: Hệ thống kỹ thuật thang máy và hệ thống kỹ thuật cấp thoát nước, thông gió, thông tin liên lạc, khu giặt là, phơi.

- Cao độ tầng 1 (tương ứng với cốt ±0,00m) cao hơn cốt sân trước là 0,8m. Chiều cao công trình tính từ cốt ±0,00m đến cốt đỉnh mái là 18m, trong đó: Chiều cao tầng 1 là 4,2m; Chiều cao tầng 2-4 là 3,3m/tầng; Chiều cao tầng áp mái và mái là 3,9m; Chiều cao tầng hầm là 3,3m.

- Nền khu để xe tầng hầm sơn Epoxy trên lớp bê tông cốt thép đổ tại chỗ. Nền khu vực các phòng làm việc, kho, bếp và khu dịch vụ trị liệu lát gạch Granit 600x600mm. Sàn tầng 1 lát gạch Granit 800x800mm, sàn tầng 2-4 lát gạch Granit 600x600mm, riêng các phòng nghỉ lát gỗ công nghiệp, chân tường ốp gỗ nhóm II, cao 100mm. Sàn tầng áp mái sơn Epoxy trên lớp bê tông cốt thép sàn, mái lợp ngói loại 22v/m2 trên hệ li tô thép mạ kẽm, mái đổ bê tông cốt thép tạo dốc. Bền, sàn vệ sinh lát gạch chống trơn 300x300mm. Tường nhà xây bằng gạch M75# VXM M50#, trát tường VXM M50# dày 15mm, trát trần, dầm giằng VXM M75# dày 15mm. Toàn bộ tường nhà lăn sơn (không bả matit) 1 nước lót, 2 nước phủ.

+ Kết cấu móng cọc, móng đơn bê tông cốt thép, kết cấu thân nhà hệ khung bê tông cốt thép. Bê tông móng, giằng móng, cột, dầm giằng, sàn, thang sử dụng bê tông cấp độ bền chịu nén B22,5 (M300#) đá Dmax=2cm ((40%-70%) đá cỡ 0,5cmx1cm, (60%-30%) đá cỡ 1cmx2cm). Cốt thép <Φ10 là thép CB240-T, cốt thép >Φ10 là thép CB400-V.

* Khối nhà dịch vụ

+ Kiến trúc: Xây mới khối nhà dịch vụ cao 02 tầng, công trình cấp III, kích thước tim trục của công trình là 12,6mx7,2m; Diện tích xây dựng công trình là 102,8m2; tổng diện tích sàn là 210,8m2. Cao độ tầng 1 (tương ứng với cốt ±0,00m) cao hơn cốt sân trước là 0,45m, cao hơn cốt sàn tầng 3 khối Trung tâm hội nghị là 1,5m. Chiều cao công trình tính từ cốt ±0,00m đến cốt đỉnh mái là 9,25m, trong đó: Chiều cao tầng 1 là 3,3m; Chiều cao tầng 2 là 3,3m; Chiều cao mái là 2,65m.

- Nền, sàn các tầng lát gạch Granite 800x800mm, sàn mái (khu vực sân) lát gạch giếng đáy 300x300mm màu đỏ, mái lợp ngói loại 22v/m2. Nền, sàn vệ sinh lát gạch Granite chống trơn 300x300mm. Tường nhà xây bằng gạch M75# VXM M50#, trát tường VXM M50# dày 15mm, trát trần, dầm, giằng VXM M75# dày 15mm. Toàn bộ tường nhà lăn sơn (không bả ma tít) 1 nước lót, 2 lớp phủ.

- Kết cấu móng cọc bê tông cốt thép, kết cấu thân nhà hệ khung bê tông cốt thép. Bê tông móng, giằng móng, cột, dầm giằng, sàn, thang sử dụng bê tông cấp độ bền chịu nén B22,5 (M300#) đá Dmax=2cm ((40%-70%) đá cỡ 0,5cmx1cm, (60%-30%) đá cỡ 1cmx2cm). Cốt thép <Φ10 là thép CB240-T, Cốt thép >Φ10 là thép CB400-V.

* Ngoại thất:

- Sân: Kết cấu sân đổ bê tông đá 1x2 cấp độ bền B15, lót VXM 75 dày 2cm, mặt sân lát đá Cubic dày 80mm và đá Marble dày 20mm với tổng diện tích khoảng S = 790,3 m2.

- Hàng rào: Tuyến hàng rào trên đỉnh kè dài L=26.4m, kết cấu xây bằng đá hộc VXM M100# rộng B=0.4m, cao H=2m. Hàng rào hoa sắt dài L=31.1, kết cấu xây đá hộc VXM M100#. Hoa sắt bằng sắt vuông rỗng 40x40x2mm, toàn bộ diện tích hoa sắt được sơn 3 nước chống gỉ. Hàng rào xây gạch chiều dài L=45.5m, móng xây gạch VXM M50#, tường cao H=2m, toàn bộ diện tích tường trát VXM M50# dày 15mm, sơn 3 nước 1 nước lót 2 nước phủ.

- Tường chắn đất: Tường chắn dài L = 122.3m, kết cấu bê tông cốt thép đá 1x2 cấp độ bền B22.5, cốt thép <Φ10 là thép CB240-T, Cốt thép >Φ10 là thép CB400-V. Tường cao từ 3.5m-8.5m, bố trí khe lún bằng bao tải tẩm nhựa đường, cứ 1.5m bố trí tầng lọc đá dăm kích thước 500x500x500mm, ống nhựa thoát nước thân tường chắn bằng ống nhựa PVC D42mm.

- San gặt mặt bằng: Mặt bằng được san đến cốt 1494.05 đánh dốc về phía đường bê tông. Đất đắp đầm chặt K90.